Những nhà đầu tư hiện nay đều đang tập trung vào thị trường căn hộ chung cư, chính vì thế nguồn cung ngày một gia tăng. Người mua không biết như thế nào là một căn hộ chung cư cao cấp, khu vực nào nên đầu tư vào.Bài viết sẽ giới thiệu danh sách những chung cư cao cấp quận 2 đáng để đầu tư ở thời điểm hiện tại.
Tại sao nên đầu tư vào chung cư cao cấp quận 2?
Quận 2 là một quận được UBND TPHCM hướng đến phát triển trở thành một quận hành chính của thành phố. Cùng với đó là sự đầu tư về mặt hạ tầng giúp quận 2 dễ dàng liên kết với các quận huyện lân cận. Những công trình hạ tầng nổi bật có thể kể đến ở quận 2 là:
Cầu Thủ Thiêm 1: Đã được hoàn thành và đưa vào sử dụng, kết nối Thủ Thiêm quận 2 với Bình Thạnh
Cầu Thủ Thiêm 2: Đang được xây dựng, dự kiến hoàn thành vào cuối năm nay, nối liền quận 2 và quận 1
Cầu Thủ Thiêm 3, 4: đã có kế hoạch và đang trong quá trình chuẩn bị thi công. Nối liền quận 2 với quận 4, quận 7
Ngoài ra hạ tầng quận 2 còn các công trình khác giúp phát triển kinh tế-xã hội quận 2 như: hầm Thủ Thiêm, đại lộ Mai Chí Thọ-Võ Văn Kiệt, đường Vành Đai 2, hệ thống cảng biển liên hoàn Sài Gòn, đường song hành cao tốc Long Thành – Dầu Giây, cầu Thủ Thiêm 1, đường nối Mai Chí Thọ – Xa lộ Hà Nội, nút giao An Phú, Mỹ Thủy, , … gần đây nhất là cầu Thời Đại bắc qua đảo Kim Cương.
Những lưu ý giúp nhà đầu tư phân biệt được đâu là chung cư cao cấp, đâu là chung cư tầm trung tại quận 2 để đưa ra quyết định chi tiền đúng đắn nhất. Quận 2 là một quận có vị thế đẹp với ranh giới giáp sông, các quận trung tâm phát triển và được ví như là trái tim của khu Đông. Chính vì thế chủ đầu tư của các dự án chung cư cao cấp quận 2 thường tận dụng hết những lợi thế đó để đưa dự án của mình hài lòng những khách hàng cao cấp. Trên thực tế chưa có một quy chuẩn chính xác nào giữa dự án cao cấp và dự án tầm trung, chỉ có thể dựa vào kinh nghiệm lâu năm của các nhà đầu tư và tích hợp lại như sau:
- Chủ đầu tư dự án: cần chú ý xem chủ đầu tư là ai, đã từng có kinh nghiệm trong việc triển khai những dự án cao cấp hay chưa? Một số chủ đầu tư uy tín như: Keppel land, Refico, Capitaland, Mapletree,….
- Vị trí đắc địa: chủ đầu tư nào cũng tự khẳng định dự án của mình có vị trí đắc địa, nhưng sự thật về một vị trí đắc địa đó là nằm gần trung tâm, dễ dàng kết nối đến các quận, tốt về mặt phong thủy,…
- An ninh đảm bảo, yên tĩnh biệt lập, đầy đủ tiện ích đẳng cấp đáp ứng nhu cầu, nâng cao cuộc sống của người dân.
- Đơn vị quản lý dự án có uy tín không, một đơn vị quản lý tốt sẽ đảm bảo cuộc sống cho người dân cũng như giá trị căn hộ sau này
- Nên chọn những căn hộ thuận tiện đi lại, gần sông thoáng mát, xung quanh đầy đủ tiện ích cao cấp, gần sông chính là điểm cộng lớn nhất của các chung cư cao cấp quận 2
Xem thêm: Cập nhật bản đồ chung cư quận 2 2020 theo từng khu vực
Top 10 chung cư cao cấp quận 2 2020
1.The River Thủ Thiêm
Đây là dự án nằm tại line 1 khu đô thị Thủ Thiêm quận 2, có vị trí trực diện cách sông Sài Gòn chỉ 100m. The River Thủ Thiêm là dự án chung cư cao cấp của chủ đầu tư Refico. Từ dự án bạn có thể đi qua quận Bình Thạnh chỉ 5 phút vì dự án cũng nằm ngay chân cầu Thủ Thiêm 1, xung quanh là các tiện ích ngoại khu như: trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện quốc tế,…Dưới đây là thông tin tổng quan của dự án:
- Vị trí: Line 1 khu đô thị Thủ Thiêm, Quận 2
- Chủ đầu tư: Refico và CII
- Nhà phát triển: Công Ty TNHH City Garden Thủ Thiêm
- Mặt bằng kiến trúc: DP Architects – Singapore
- Kết cấu: Arup Group – Anh
- Cơ điện: Aurecon – Australia
- Thiết kế Nội thất: The ID Dept. PTE LTD
- Giám sát và thẩm tra kết cấu: THAM&ONG (Việt Nam)
- Quản lý xây dựng: Công ty TNHH quản lý dự án Core Asia
- Diện tích đất: 15.378 m2
- Số lượng tòa tháp: 3 tháp căn hộ cao 12-18 tầng
- Số lượng căn hộ: 525 căn hộ; 501 Căn hộ sang trọng, 12 Penthouse, 12 Pool Villas
- Mật độ xây dựng: 60,78%
- Thời gian bàn giao: quý II/2022
- Pháp lý: Sổ hồng người Việt sở hữu vĩnh viễn; người nước ngoài 50 năm
2.Dự án Paris Hoàng Kim
Dự án có vị trí tạo đường Lương Định Của và Đường Trần Não, do chủ đầu tư là công ty khởi thành và tập đoàn Vĩnh Phong Thái. Thông tin dự án như sau:
- Chủ đầu tư: Liên doanh Công ty Khởi Thành và Tập đoàn Vĩnh Phong Thái.
- Vị trí: Ngay góc đường Lương Định Của & Trần Não Quận 2
- Diện tích: 3 ha.
- Quy mô: 3 tòa tháp căn hộ cao 25 tầng – Tổng 800 căn
- Thời gian xây dựng: 2018.
- Thời gian bàn giao: 2020.
- Paris Hoàng Kim nằm ngay cạnh Thủ Thiêm nhưng giá bán chỉ bằng 2/3 .
- Dự án công bố trong quý 2/2019 được đánh giá rất cao.
3.Masteri Parkland
Dự án nằm trên Xa Lộ Hà Nội phường An Phú quận 2, được đánh giá khá cao bởi đây là dự án của chủ đầu tư Thảo Điền Investment. Tổng quan dự án:
- Chủ đầu tư: Thảo Điền Investment.
- Vị trí: đường Xa Lộ Hà Nội, An Phú.
- Diện tích: 1,2 ha.
- Quy mô: 4 block cao 48 tầng.
- Diện tích: 61 – 142 m2.
- Thời gian xây dựng: 2019.Thời gian bàn giao: 2021.
- Hiện dự án căn hộ thuộc dòng sản phẩm “Masteri” mới nhất của Thảo Điền Investment đang được rumor với giá từ 55 triệu/m2.
- Dự kiến chính thức mở bán vào quý II/2019.
4.Đảo Kim Cương
Dự án Đảo Kim Cương có ưu điểm nổi bật là giáp 3 mặt tiền sông Sài Gòn, vừa tốt về phong thủy vừa tốt về không gian sinh sống thoáng đãng. Đồng thời chủ đầu tư còn còn cho xây dựng cầu Thời Đại 500 tỷ giúp cư dân thuận tiện trong việc di chuyển.
- Chủ đầu tư: Kusto Home ( Singapore )
- Vị trí: Thạnh Mỹ Lợi, quận 2, HCM
- Giá bán hiện tại: từ 50 triệu/m2 – 60 triệu/m2
- Quy mô dự án: 6 block gồm 1200 căn hộ
- Tình trạng: Đã bán hết chỉ còn một số căn có diện tích lớn.
- Thời gian bàn giao: Tháp Bilzerian đã đi có cư dân vào ở, 5 block sẽ đồng loạt bàn giao quý 3/2018
Dự án Đảo Kim Cương phù hợp cho khách hàng mua ở thích không gian sống trong lành, gần thiên nhiên. Hiện nay cầu qua Đảo Kim Cương ( cầu Thời Đại ) đã xong, và dự án sắp bàn giao cho khách hàng .
5.Thủ Thiêm XI
Thủ Thiêm XI nằm tại khu đô thị Thủ Thiêm, có thiết kế độc đáo như một biểu tượng của khu vực quận 2. Do chủ đầu tư GS E&C nổi tiếng ở Hàn Quốc đảm nhiệm
- Chủ đầu tư: GS E&C nổi tiếng
- Vị trí : Thuộc lô 3-3, 3-7, 3-11 khu đô thị Thủ Thiêm mặt tiền Nguyễn Cơ Thạch và đại lộ Vòng Cung.
- Đơn vị thiết kế: PTW Architects nổi tiếng thế giới
- Diện tích đất : 3,3ha
- Phân khu chức năng của Xi Thủ Thiêm :
- + Khu thương mại đa chức năng
- + Khu dân cư đa chức năng
- Quy mô dự án bao gồm: 2 block căn hộ cao 25 tầng và 32 tầng với tổng 300 căn hộ hạng sang.
- Bàn giao : Giao nhà hoàn thiện hạng sang
- Pháp lý : Sở hữu lâu dài đối với người Việt (50 năm với người nước ngoài)
- Ngày mở bán : dự kiến quý III/2018
6.One Verandah
One Verandah là dự án căn hộ ven sông cuối cùng của Thạnh Mỹ Lợi quận 2, dự án sở hữu 4 mặt tiền đường cùng với view nhìn ra sông Sài Gòn Vĩnh Viễn. Đây là dự án được đầu tư kỹ lưỡng về mặt tiện ích với hơn 8000m2 khu vực tầng 3 dự án được dành để xây dựng tiện ích riêng cho cư dân.
- Chủ đầu tư: MapleTree
- Vị trí: Thạnh Mỹ Lợi Quận 2
- Giá bán hiện tại: 45-50tr/m2
- Quy mô dự án: 1,7ha
- Tình trạng: 2019 bán giai đoạn 3
- Ưu điểm: môi trường sống lý tưởng bên sông Sài Gòn đến 80% căn hộ view sông vĩnh viễn, chủ đầu tư uy tín tập đoàn MapleTree, thiết kế ấn tượng theo chuẩn Singapore, tiện ích cao cấp dành đến hơn 8000m2 dành cho tiện ích
7.Empire City
Empire City được xây dựng là biểu tượng của thành phố, với tòa tháp cao 86 tầng, cao nhất Việt Nam.
- Chủ đầu tư: Liên doanh giữa liên minh Tiến Phước – Trần Thái và Keppel land ( Singapore )
- Vị trí: ngay hầm Thủ Thiêm – Mai Chí Thọ – Sông Sài Gòn, khu đô thị mới Thủ Thiêm, quận 2
- Giá bán hiện tại: từ 65 triệu/m2 – 115 triệu/m2 (Giai đoạn 1-2)
- Quy mô dự án: 11 block trong đó 8 tháp căn hộ thương mại gồm 4500 căn.
- Tình trạng: Giai đoạn 1 với tòa tháp MU4 VÀ MU7 đã bán xong với gần 1000 căn hộ.
- Thời gian bàn giao: quý 2/2020
- Ưu Điểm: Vị trí vàng trung tâm của trung tâm, bên sông Sài Gòn mát lành, chủ đầu tư uy tín, biểu tượng của Việt Nam với tòa tháp cao 86 tầng.
- Dành cho khách hàng thích sự đẳng cấp, vượt trội, tầm nhìn xa trong tương lai.
- 3 block mới trong đó có MU11 là phân khu căn hộ thấp tầng giáp sông view trực diện cảng Nhà Rồng và sẽ được bán với giá từ 4000$/m2 .
8.The Metropole Thủ Thiêm
Metropole Thủ Thiêm tọa lạc tại khu đô thị Thủ Thiêm, trong tương lai khi cầu Thủ Thiêm 2 hoàn thành thì dự án hứa hẹn sẽ tăng nhiệt rất nhiều bởi vị trí đắc địa
- Chủ đầu tư : Liên minh giữa Sonkim Land & HongKong Land
- Vị trí Metropole Thủ Thiêm : Ngay cầu Thủ Thiêm 2, view sông nhìn qua Quận 1 .
- Giá bán The Metropole : từ 4000$/m2
- Quy mô dự án : 508 căn hộ hạng sang và 33 căn Shophouse
- Tình trạng: Mới bắt đầu triển khai vào tháng 4/2018 .
- Thời gian bàn giao: Quý 2/2021
- Ưu điểm : Quy hoạch căn hộ hạng sang, vị trí như Quận 1 khi ngay cầu Thủ Thiêm 2 và giáp ngay sông.
9.ECO SMART CITY
- Chủ đầu tư : Tập đoàn Lotte (Hàn Quốc)
- Tổng vốn đầu tư : Gần 1 TỶ $ ĐÔ LA
- Vị trí : Ngay bên cạnh hầm Thủ Thiêm Quận 2 giáp sông Sài Gòn .
- Diện tích khu đất : 5,12 ha
- Thời gian khởi công : Quý 1/2019
- Thời gian bàn giao : Bàn giao 1 phần là 2021 – bàn giao toàn bộ khu đô thị 2024 (dự kiến)
- Số lượng căn hộ : Diện tích sàn 505.000 m2 với khoảng 12.500 căn hộ cao cấp (Dự kiến)
- Eco Smart City là dự án hàng TOP của Thủ Thiêm gây ấn tượng với mức vốn đầu tư lên đến 1 tỷ $ do tập đoàn số 1 Hàn Quốc là Lotte đầu tư .
- Khu đô thị Eco Smart City được thiết kế quy hoạch theo tiêu chuẩn khu đô thị thông minh . Và là điểm nhấn trong thiết kế cũng như quy hoạch của Thủ Thiêm trong tương lai.
- Dự án nằm ngay cạnh Empire City nên đang được rất nhiều khách hàng VIP chú ý từ lâu. Và theo dự kiến quý 1.2019, chủ đầu tư Lotte sẽ chính thức động thổ dự án đặc biệt này.
10.Palm Garden
- Palm Garden là phân khu căn hộ cao cấp thuộc dự án khu đô thị Palm City của liên minh chủ đầu tư Keppel Land – Trần Thái – Tiến Phước (GD 2 của căn hộ Palm Heights).
- Quy mô dự án: 04 block với tổng cộng khoảng 1000 căn hộ
- Dự kiến ra mắt: tháng 4/2018
- Giá bán: từ 35 triệu/m2
- Ưu điểm: Palm Garden có vị trí giáp sông Giồng Ông Tố và Mương Kinh, dự án được thừa hưởng trọn vẹn ưu điểm mà KDT Palm City sở hữu từ kết nối giao thông, hệ thống tiện ích hoàn thiện cao cấp và chất lượng môi trường sống rất tốt.
Trên đây là những chung cư cao cấp quận 2 có tiềm năng tăng giá và được các nhà đầu tư đánh giá cao trong năm 2020.