UBND TPHCM đã chấp thuận quy trình đấu giá quyền sử dụng đất liên quan đến việc lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án khách sạn nghỉ dưỡng đô thị Thủ Thiêm.
Dự án khách sạn nghỉ dưỡng đô thị Thủ Thiêm ở đâu?
Khách sạn nghỉ dưỡng đô thị Thủ Thiêm được xây dựng trên quỹ đất có quy mô 7,4ha, trong đó diện tích sàn xây dựng là 100.000m2. Dự án được triển khai trên lô đất 7-1 thuộc khu chức năng số 7 trong khu đô thị mới Thủ Thiêm, tại Phường Bình Khánh, Quận 2.
Dự án khách sạn nghỉ dưỡng đô thị Thủ Thiêm có kinh phí dự kiến thực hiện khoảng 2.700 tỷ đồng, được xây dựng với tầng cao tối đa là 10 tầng.
Hiện tại khu đất này đã hoàn thành công tác đền bù, giải phóng mặt bằng để quy hoạch xây dựng khách sạn nghỉ dưỡng đô thị Thủ Thiêm đạt chuẩn 5 sao, quy mô 450 phòng. Chi phí đầu tư tạm tính khoảng 1.500 tỷ đồng, giá trị tiền sử dụng đất tạm tính khoảng 1.200 tỷ đồng. Hệ số sử dụng đất là 1,3.
Đấu giá lô đất xây khách sạn nghỉ dưỡng đô thị Thủ Thiêm
Theo đề xuất của Sở Tài nguyên và Môi trường, lô đất này sẽ thực hiện đấu giá theo Luật Đấu giá tài sản năm 2016 và Thông tư liên tịch số 14/2015/TTLT-BTNMT-BTP ngày 4/4/2015 của Bộ Tài nguyên và Môi trường và Bộ Tư pháp và điều kiện tham gia đấu giá thực hiện theo Luật Đất đai, Nghị định số 43 ngày 15/5/2014 và Luật Đấu giá tài sản.
Sở Tài nguyên và Môi trường chịu trách nhiệm rà soát, xác nhận đảm bảo các đối tượng tham gia đấu giá không vi phạm pháp luật về đất đai đối với dự án khác.
Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản căn cứ vào các điều kiện tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá, công bố công khai danh sách các đối tượng đã đăng ký nhưng không đủ điều kiện tham gia đấu giá.
Ban Quản lý Đầu tư-Xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm được giao xác định giá trị công trình dự án để xác định vốn thuộc sở hữu, làm cơ sở thực hiện dự án đối với đối tượng tham gia đấu giá.
Trước đó, UBND TP.HCM đã giao Ban quản lý Đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan hướng dẫn một công ty về chỉ tiêu quy hoạch – kiến trúc, công năng sử dụng của công trình nhà hát tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Theo đó, công năng chính của công trình nhà hát là trung tâm ca nhạc nhẹ mang tầm cỡ quốc tế, phục vụ loại hình ca nhạc nhẹ, biểu diễn nghệ thuật hiện đại.
Do đó, thành phố giao Ban quản lý Đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm hướng dẫn công ty này lên phương án tổ chức giao thông và kết nối với hệ thống giao thông chính tại khu vực cũng như phương án tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan đô thị.
Sau khi phương án thiết kế kiến trúc công trình được duyệt, Sở Kế hoạch và Đầu tư sẽ thực hiện việc lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án.
Điều chỉnh Quy hoạch 1/2000 khách sạn nghỉ dưỡng đô thị Thủ Thiêm mới nhất
UBND TP HCM đã chấp thuận đề xuất của Ban Quản lý Khu Thủ Thiêm về điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu chức năng tỷ lệ 1/2.000 tại khu khách sạn nghỉ dưỡng đô thị thuộc khu chức năng số 7 trong Khu đô thị (KĐT) mới Thủ Thiêm.
Trong đó mở thêm tuyến đường giao thông kết nối khu chức năng số 7 với tuyến đường Ven hồ và Khu công viên cây xanh thuộc khu dân cư phía Bắc.
Ban Quản lý Khu Thủ Thiêm được giao nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch, thiết kế tuyến cống áp lực thu gom nước thải trong khu chức năng số 1, 2, 3 và 4 kết nối đồng bộ với tuyến cống bao đường kính D3.200 của dự án Vệ sinh môi trường thành phố (giai đoạn 2).
Tuyến cống quy hoạch phải đảm bảo không làm ảnh hưởng đến tiến độ đầu tư dự án BT đầu tư xây dựng bốn tuyến đường chính trong KĐT mới Thủ Thiêm và dự án đầu tư Xây dựng Hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư phía Bắc (khu chức năng số 3 và số 4) và hoàn thiện trục đường Bắc Nam.
Khu đô thị mới Thủ Thiêm tọa lạc bên bờ Đông sông Sài Gòn đối diện quận 1, với tổng diện tích 657 ha. Theo quy hoạch, khu chức năng số 7 ở cực Đông Thủ Thiêm. Trong đó, khu khách sạn nghỉ dưỡng Vùng Châu thổ phía Nam được thiết kể kết hợp với điều kiện cảnh quan tự nhiên của Thủ Thiêm, đảm bảo tối đa sự riêng tư cũng như kết nối với phần còn lại của dự án.
Dự tính, quy mô dân số cư trú thường xuyên khu số 7 vào khoảng 24.000 người; số người làm việc là 360; hệ số sử dụng đất trung bình toàn khu là 2,75; chiều cao công trình từ 4 đến 25 tầng.